Notre philosophie : vous permettre de vivre sereinement la gestion de votre bien en devenant votre intermédiaire auprès de votre locataire.
Comment ?
Grâce à notre engagement de services qui vous donnera la satisfaction d’allier efficacité et rentabilité dans la gestion de votre patrimoine immobilier.

         Nos engagements pour une gestion de biens en toute tranquillité

  • Vous trouvez un locataire solvable, sélectionné sur dossier
  • Faire dresser les diagnostics obligatoires pour la mise en location
  • Rédiger le bail et l’état des lieux contradictoire (écrit + photographique)
  • Remettre les clés sur présentation de l’attestation multirisque habitation en cours de validité
  • Veiller au suivi des locataires entrants et sortants avec les interlocuteurs institutionnels (Impôts, CAF, EDF, eau, etc.)
  • Percevoir les loyers et les charges et en délivrer quittance
  • Etablir et recouvrer si besoin en est une fois par an la régularisation des charges locatives et la révision des loyers
  • Etablir un compte-rendu de gérance (mensuel ou trimestriel) vous permettant de connaître votre situation financière et un virement bancaire selon la fréquence souhaitée
  • Régler vos charges de copropriété et vous représenter en assemblée générale si vous le souhaitez
  • Mandater les artisans pour effectuer les travaux nécessaires, après étude des devis que vous aurez validés
  • Veiller pour vous à l’évolution des lois et à la mise en conformité de votre bien
  • Préparer l’aide à la déclarations annuelle de vos revenus fonciers (synthèse de vos travaux et autres frais locatifs engagés dans l’année et déductibles des revenus fonciers)
  • Veiller au respect des entretiens annuels (chaudière, ramonage…)
  • Donner et accepter tout congé fait dans le respect de la loi
  • Gérer la sortie du locataire et la remise en location (état des lieux de sortie, contrôle de l’état de l’appartement avant la nouvelle mise en location, contrôle du marché locatif, etc.)
  • Vous conseillez sur la meilleure façon d’optimiser la gestion de votre patrimoine immobilier en terme d’investissement locatif et de fiscalité immobilière
  • Vous tenir informé, au rythme que vous désirez, de la gestion de votre bien

Notre engagement de service c’est aussi et surtout la garantie de vous offrir un tarif de gestion attractif et compétitif :
5% HT sur les loyers hors charges encaissés

Seuls les frais de correspondance et de support sont à votre charge pour la gestion mensuelle.

 Afin d’optimiser vos dépenses, nous préférons établir des tarifs complémentaires pour les services annexes plutôt que de les inclure dans notre tarif mensuel. Si vous n’en n’avez pas besoin, pourquoi les payer tous les mois ?

  • Effectuer un suivi de chantier rigoureux pour assurer le bon entretien de votre bien
  • Etre votre intermédiaire pour toute démarche auprès de votre assurance (sinistre, litige, etc.)
  • Réétudier vos contrats sur votre demande
  • Engager dans les délais et suivre les procédures de recouvrement en cas d’impayés de votre locataire ou de non présentation de l’attestation d’assurance, auprès de votre Garantie des Loyers Impayés ou auprès d’un huissier selon les garanties sélectionnées

Pour ces prestations supplémentaires, nous travaillons sur un forfait :

Indemnités kilométriques (IK) + forfait horaire de 50€ HT soit 60€ TTC

 

Nous nous occupons de tout, reposez-vous sur nous !

Nos honoraires de gestion et de location sont déductibles de vos revenus fonciers.

Alors n’hésitez plus, contactez-nous pour recevoir gratuitement votre devis de gestion personnalisé.