La législation ne cessant d’évoluer, afin d’être assuré de mettre en place un locataire dans les conditions définies par la loi pour éviter tout litige ultérieur, nous vous proposons un accompagnement clé en main :

  • Sur votre demande, estimation de la valeur locative de votre bien
  • Contrôle de la validité des diagnostics obligatoires pour la mise en location et mise en conformité si nécessaire
  • Recherche de locataires solvables avec sélection des candidats sur dossier
  • Organisation des visites et des rendez-vous techniques si besoin (diagnostiqueur, artisan, etc.)
  • Constitution du dossier locataire retenu qui sera soumis à votre accord avant toute acceptation
  • Rédaction et signature du bail et des documents légaux annexes
  • Etablissement de l’état des lieux d’entrée contradictoire (écrit + photographies)
  • Remise des clés auprès du locataire après remise de l’attestation d’assurance multirisque habitation en cours de validité

Notre accompagnement c’est aussi une réduction des frais de location au minimum légal dans un secteur de 30kms autour de l’agence:

  • Frais de location selon la loi ALUR

En cas de location nouvelle, les seuls honoraires pouvant être mis à la charge du nouveau locataire sont les suivants : visite du candidat, constitution de son dossier, rédaction du bail et établissement de l’état des lieux. Ces honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, sans que la part imputable à ce dernier ne puisse excéder 50% du montant total de ces honoraires, et sans que cette part ne puisse également dépasser un seuil fixé par décret.

Montant maximal des honoraires de visite du bien, de constitution de dossier et de rédaction d’acte à la charge du locataire suivant la localisation du bien, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) :
* Zone très tendue : 12€
* Zone tendue : 10€
* Autre zone : 8€

Montant maximal des honoraires d’établissement de l’état des lieux d’entrée à la charge du locataire, montant TTC par m² de surface habitable (décret du 1er août 2014) : 3€

Exemple : pour un appartement de 60m² loué 600€ en zone tendue, l’agence peut se prévaloir d’une indemnité de 780€ de la part du locataire et 780€ de la part du bailleur (Rédaction de bail 60m² * 10€ = 600€ + Etat des lieux d’entrée 60m² * 3€ = 180€)

  • Nos honoraires :

En vertu de l’article 5 de la loi n° 89 – 462 du 6 juillet 1989, la rémunération du mandataire est ramenée à un mois de loyer HT, répartie pour moitié entre le bailleur et le locataire et ceci dans le respect du décret du 1er août 2014.

Exemple : pour un appartement de 60m² en zone tendue, les honoraires d’agence seront de 300€ HT pour la part locataire et 300€ HT pour la part bailleur.

Lorsque votre bien se situe dans un secteur supérieur à 30kms autour de l’agence, nous appliquons les honoraires de location de la loi ALUR avec une réduction de 20%

(minimum imposé correspondant à un mois de loyer réparti par moitié entre le bailleur et le locataire)

Les honoraires de location sont intégralement déductibles de vos revenus fonciers.

Pour toute demande sur votre dossier de location, n’hésitez pas à nous contacter